الغرف
4 غرف النوم
الحمام
3
المساحة
175 m²
سنة البناء
3 سنوات
الوصف
في حي الفلل في تبه أورن بمنطقة توزلا، تقع هذه الفيلا الدوبلكس 4+1 ذات الحديقة داخل مجمع Villa Olea السكني المغلق. تضم مساحة داخلية تبلغ 175 م² تُضاف إليها حديقة خاصة بمساحة 350 م² — وهي مساحة لا تتوفر في معظم العقارات المماثلة في المنطقة، وهي ما يميّز هذا المنزل عن أي منزل عادي بأربع غرف نوم. يضم الطابق الأرضي صالة معيشة مع مدفأة تنفتح على المطبخ، وحمامًا وغرفة نوم؛ أما الطابق العلوي فيضم ثلاث غرف نوم أخرى وغرفة غسيل منفصلة وحمامين. تتمتع الفيلا بتدفئة أرضية في جميع أرجائها، وبنية تحتية جاهزة للتكييف، ونظام ستائر كهربائية مصمم خصيصًا بالتحكم عن بُعد. ويتبع الفيلا كراج خاص يتسع لثلاث سيارات، ما يُنهي تمامًا عناء البحث اليومي عن موقف داخل المجمع. يوفر مجمع Villa Olea مسبحًا خارجيًا كبيرًا وملعبًا لكرة السلة ومولّدًا كهربائيًا وأمنًا على مدار الساعة، ما يجعله من أكثر مجمعات تبه أورن ملاءمةً للعائلات. يقع طريق شمال مرمرة السريع على مقربة، ويبعد مطار صبيحة كوكتشن نحو 10 كم ومركز Viaport التجاري 12 كم؛ وتقع مدارس Terakki بجوار المجمع مباشرةً، فيما تبعد جامعتا أوكان وسابانجي وثانوية كوتش مسافة قصيرة بالسيارة. العقار فارغ ويمكن تسليمه فورًا. ومن الناحية الاستثمارية، تتراوح القيمة الإيجارية الحالية بين ₺120,000 و130,000 شهريًا — أي عائد سنوي محتمل بين 1.44 و1.56 مليون ₺. البيع مؤهل للتمويل العقاري، وسند الملكية مسجّل بصيغة حق البناء (Kat İrtifakı). رسوم الخدمات الشهرية ₺15,000.
المزايا
الموقع
Tepeören Mh., Tuzla، إسطنبول
