
Fikirtepe'de Emlak
Fikirtepe, Kadıköy'de yer alan ve İstanbul'un en büyük kentsel dönüşüm projelerine ev sahipliği yapan bölgedir. Eski yapı stoğunun yerini, özel firmaların teslim ettiği projelerde ve Emlak Konut'un Yeni Fikirtepe etaplarında yükselen modern, depreme dayanıklı konutlar alıyor. D-100 ve sahil yoluna yakınlığı, Kadıköy ile Üsküdar'a metro bağlantısı, gelişen sosyal donatıları ve geniş yeşil alanlarıyla bölge; hem oturmak hem yatırım yapmak isteyenler için Anadolu yakasının en dikkat çekici fırsatlarını sunuyor. Emlak Konut etaplarında ve Yenitepe Kadıköy, Concord İstanbul gibi özel projelerde 1+1'den 5+1'e farklı tiplerde daire seçenekleri mevcut. Etap farkları, teslim süreçleri ve cephe seçimi yatırım getirisini doğrudan etkilediği için doğru danışmanlık kritik önem taşır.
Kuş bakışı Fikirtepe
Etapların yerleşimini, cephe yönlerini ve sosyal donatı alanlarını yukarıdan inceleyin.
2. Etap3. Etap4. Etap5. Etap6. Etap7. Etap8. Etap9. Etap10. Etap11. Etap12. Etap13. Etap14. Etap15. Etap16. Etap17. Etap18. Etap19. EtapNumaralara tıklayarak o etabın ilanlarını inceleyebilir veya danışmanla iletişime geçebilirsiniz.
Anahtar Teslimi
Etap etap teslim durumu
Hangi etapta anahtarlar verildi, hangisinde teslim sürüyor, hangisinin takvimi henüz açıklanmadı — tek bakışta.
- 2. Etap Teslim edildi
- 3. Etap Teslim sürüyor
- 4. Etap Teslim edildi
- 5. Etap Teslim edildi
- 6. Etap Teslim edildi
- 7. Etap Teslim edildi
- 8. Etap Takvim bekleniyor
- 9. Etap Takvim bekleniyor
- 10. Etap Teslim edildi
- 11. Etap Teslim sürüyor
- 12. Etap Takvim bekleniyor
- 13. Etap Takvim açıklandı
- 14. Etap Teslim edildi
- 15. Etap Teslim edildi
- 16. Etap Teslim edildi
- 17. Etap Takvim bekleniyor
- 18. Etap Teslim edildi
- 19. Etap Teslim edildi
Takvimi bekleyen etaplarda Emlak Konut henüz teslim programı yayımlamadı; açıklandığında etap sayfasına ekliyoruz.
Fikirtepe'deki özel projeler
Yenitepe Kadıköy, Concord İstanbul, İstanbul 216 ve diğerleri: özel firmaların Fikirtepe'deki projelerinin kaynaklı künyeleri.
- Teslim edildi
1071 Kadıköy
Usta Grup
- Fikirtepe, Kadıköy
- 556 konut
- 2018–2019
- Teslim edildi
Alya Life Residence
Ekşioğlu Yapı
- Fikirtepe, Kadıköy
- 212–214 konut
- 2018–2019
- Teslim edildi
Brooklyn Park
Pana Yapı
- Merdivenköy, Kadıköy
- 731 konut
- 2017
- Teslim edildi
Concord İstanbul
Teknik Yapı
- Dumlupınar, Kadıköy
- 1.170–1.185 konut
- Aralık 2016'dan itibaren (iki etap)
- Teslim edildi
Elite Concept
Şua İnşaat
- Fikirtepe, Kadıköy
- 785 konut
- 2018
- Teslim edildi
Evim Kadıköy
Anka Yapı / KİPTAŞ
- Merdivenköy, Kadıköy
- yaklaşık 550 konut
- 2019 (1. etap)
Fikirtepe'de daireniz mi var?
Satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorsanız, 24 saat içinde ücretsiz değer analizi yapalım.
Son gelişmeler
- Teslim ve satış
Yeni Fikirtepe 13. Etap'ta anahtar teslimi 22 Ekim'de başlıyor
Emlak Konut'un programına göre 13. Etap'ta 486 bağımsız bölüm 22 Ekim – 1 Aralık arasında teslim ediliyor; ilk sırada E blok var.
- Teslim ve satış
Yeni Fikirtepe 2. Etap'ta anahtar teslimi 12 Ekim'e kadar sürüyor
Emlak Konut'un programına göre 2. Etap'ta 169 bağımsız bölümün teslimi 3 Eylül'de başladı; son randevular 12 Ekim'de A blokta.
- Teslim ve satış
Yeni Fikirtepe 3. Etap 2. Kısım'da teslimler 27 Ekim'e kadar sürüyor
Emlak Konut'un programına göre 3. Etap 2. Kısım'da dokuz blokta 660 bağımsız bölüm teslim ediliyor; Ekim'de sıra G bloklarında.
Ortalama Satış Fiyatı
₺13.000.000
m² başına ortalama ₺120.000
Eylül 2026 · satılık ilan ortalaması
Fikirtepe Bölgesinin Öne Çıkan Özellikleri
- ✓İstanbul'un en büyük kentsel dönüşüm bölgesi
- ✓Emlak Konut etapları ve teslim edilmiş özel projeler
- ✓Kadıköy ve Üsküdar'a metro bağlantısı
- ✓Depreme dayanıklı modern rezidanslar
- ✓Yüksek değer artış ve yatırım potansiyeli
11.295
Konut
813
Ticari ünite
12.108
Bağımsız bölüm
19
Etap
Her yere yakın, merkezde bir yaşam
Hangi etap size uygun?
Etap farkları, teslim süreçleri ve tip seçenekleri yatırım getirisini doğrudan etkiler. Doğru seçim için danışmanlık kritik.
| Etap | Tipler | m² (net) | İlanları Gör |
|---|---|---|---|
| 3. Etap | 2+1 | 67 m² | İlanları Gör |
| 11. Etap | 3+1 | 102 m² | İlanları Gör |
Fikirtepe Emlak Danışmanlığı Hakkında
Fikirtepe 19 etaptan oluşuyor; her etabın müteahhidi, teslim durumu, cephesi ve fiyatı farklı. Yanlış etap ya da cephe seçimi yatırım getirinizi doğrudan etkiler. Tarafsız bir emlak danışmanı, bütçenize ve amacınıza (oturum mu, yatırım mı) göre doğru etabı ve daireyi bulmanıza yardımcı olur.
Emlak Konut Yeni Fikirtepe'de teslimler başladı; resmi sitede şu an 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16, 17 ve 19. etaplar satışta (13 etap). Etapların güncel teslim ve satış durumu sürekli değişiyor; en doğru bilgi için danışmanımızla görüşün.
Evet. Satış ofisi fiyatlarının yanı sıra, ilk alıcıların devretmek istediği ikincil piyasa daireleri de değerlendirilebilir; bazı durumlarda cephe, kat veya fiyat avantajı sunar. Home Business Capital hem birinci hem ikincil piyasada danışmanlık verir ve iki seçeneği tarafsız karşılaştırır.
Evet. Teslimlerle birlikte birçok mülk sahibi dairesini değerlendirmek istiyor. Ücretsiz piyasa ve değer analizi yapıyor, doğru fiyatlandırma ve pazarlamayla dairenizi satış veya kiralama sürecinde baştan sona yönetiyoruz.
Fikirtepe, İstanbul'un en büyük kentsel dönüşüm bölgesi; Prestij Caddesi gibi gelişen akslar ve metro/metrobüs yakınlığıyla değer artış potansiyeli taşıyor. Ancak getiri etaptan etaba ciddi biçimde değişiyor; kararı veriye dayalı, bölgeye hâkim bir danışmanla vermek önemli.
Fikirtepe'de Mülk mü Arıyorsunuz?
12 yıllık bölge deneyimiyle, portföyde olmayan fırsatlar dahil size özel arama yapıyoruz.



