Fikirtepe'de daireniz mi var?
Satmak ya da kiraya vermek için etabınızı seçin; dairenizin güncel değerini ücretsiz çıkaralım.
Etabınızı ve ne istediğinizi seçin.
- 18 etabın resmi künyesi
- 12 yıllık gayrimenkul deneyimi
- Ofisimiz Merdivenköy'de
Güncel teslim programları
Anahtarınızı yeni aldıysanız, dairenizin değerini teslim haftasında öğrenin.
2. Etap
3 Eyl – 12 Eki 2026 · 169 daire
Resmi program (PDF)3. Etap · 2. Kısım
7 Eyl – 27 Eki 2026 · 660 daire
Resmi program (PDF)
Satış, kiracı bulma, ücretsiz değer analizi
Satış
Etap, kat ve cepheye göre doğru fiyatlama; ilan, alıcı bulma ve tapuya kadar tüm süreç.
Kiracı bulma
Kiracı seçimi, sözleşme ve depozito. Amaç: dairenizi doğru kiracıya, piyasaya uygun bedelle kiraya vermek.
Ücretsiz değer analizi
Etap, kat, cephe ve güncel emsallere göre dairenizin satış ve kira değeri, 24 saat içinde.
4 adımda süreç
- 1
Paylaşın
Etabınızı ve dairenizi seçin; WhatsApp'tan gönderin ya da sizi arayalım.
- 2
Değer analizi
24 saat içinde etap künyesi ve güncel emsallerle satış ve kira değerini çıkarırız.
- 3
EİDS yetkilendirmesi
İlan için zorunlu e-Devlet yetkilendirmesini birlikte yaparız.
- 4
Satış ya da kiralama
İlanı yayınlar, alıcı ya da kiracı arayışını yürütürüz; sözleşme ve tapu işlemlerinde yanınızdayız.
Aynı Fikirtepe, farklı fiyat
Fiyat etaptan etaba, kattan kata ve cepheye göre ciddi biçimde değişir. 18 etabın resmi künyesini sitemizde tutuyoruz; dairenizi bu veriyle ve güncel emsallerle fiyatlıyoruz.
Son gelişmeler
- Teslim ve satış
Yeni Fikirtepe 2. Etap'ta anahtar teslimi 12 Ekim'e kadar sürüyor
Emlak Konut'un programına göre 2. Etap'ta 169 bağımsız bölümün teslimi 3 Eylül'de başladı; son randevular 12 Ekim'de A blokta.
- Teslim ve satış
Yeni Fikirtepe 3. Etap 2. Kısım'da teslimler 27 Ekim'e kadar sürüyor
Emlak Konut'un programına göre 3. Etap 2. Kısım'da dokuz blokta 660 bağımsız bölüm teslim ediliyor; Ekim'de sıra G bloklarında.
- Mevzuat ve vergi
Dairenizi ilana çıkarmadan önce: EİDS yetkilendirmesi
Emlak ofisinin ilan verebilmesi için malikin e-Devlet'ten EİDS izni vermesi gerekiyor. Kural kiralık ve satılık taşınmaz ilanlarında geçerli.
Mülk sahiplerinin sorduğu sorular
Hayır, değer analizi ücretsizdir. Hizmet bedeli yalnızca satış ya da kiralama gerçekleşirse alınır ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te belirlenen üst sınırları aşmaz.
EİDS, Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi. Emlak ofisinin ilan verebilmesi için malikin ilanı verecek emlak ofisini e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekir; bu, kiralık ilanlarda 1 Ocak 2025'ten, satılık ilanlarda 15 Şubat 2026'dan beri zorunlu. Yetkilendirmeyi birlikte yaparız.
Evet. Satış ya da kiralama planını teslimden önce yapmak, anahtarı aldığınız hafta hazır olmanızı sağlar.
Her daire için ayrı değer analizi yaparız; hangisini satmanın, hangisini kiraya vermenin daha mantıklı olduğunu birlikte değerlendiririz.
Dairenizin değerini 24 saat içinde öğrenin
WhatsApp'tan yazın ya da arayın; etap künyesiyle ücretsiz değer analizi yapalım.
